45 Route des Lacs, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², identique à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route des Lacs, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Verdière.
1 niveau - 1631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route des Lacs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 45 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 45 Route des Lacs se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route des Lacs par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route des Lacs se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de La Verdière et 57.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route des Lacs à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 45 Route des Lacs est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
