12 Rue Albert Desolme, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Desolme, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Desolme, 83560 La Verdière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert Desolme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert Desolme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Desolme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Desolme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Desolme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Desolme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Desolme dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Desolme par rapport à la voie
Sur Rue Albert Desolme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 12 Rue Albert Desolme se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Desolme par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Desolme se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de La Verdière et 57.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Desolme à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Desolme est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
