1 Rue Julien Martin, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Julien Martin, affiche un prix moyen de 1 517 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Julien Martin, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0424 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Julien Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Julien Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Julien Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Julien Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Julien Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue Julien Martin par rapport à la voie
Sur Rue Julien Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 1 Rue Julien Martin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Julien Martin par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Julien Martin se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de La Verdière et 54.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Julien Martin à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Julien Martin est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
