295 Rue sous Ville, 83560 La Verdière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue sous Ville, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue sous Ville, 83560 La Verdière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Verdière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Pastorello à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue sous Ville
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue sous Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue sous Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue sous Ville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue sous Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue sous Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue sous Ville dans son marché local
Prix du 295 Rue sous Ville par rapport à la voie
Sur Rue sous Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 295 Rue sous Ville se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue sous Ville par rapport à La Verdière et à Var
À La Verdière, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue sous Ville se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de La Verdière et 55.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue sous Ville à La Verdière
Le loyer moyen estimé au 295 Rue sous Ville est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à La Verdière, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verdière a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 259 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 595 €/m² sur la période récente.
