266 Avenue de la 1ere Armée, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Avenue de la 1ere Armée, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Avenue de la 1ere Armée, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 173 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Avenue de la 1ere Armée
Aucune vente n'a été recensée au 266 Avenue de la 1ere Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Avenue de la 1ere Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Avenue de la 1ere Armée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Avenue de la 1ere Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Avenue de la 1ere Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Avenue de la 1ere Armée dans son marché local
Prix du 266 Avenue de la 1ere Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 266 Avenue de la 1ere Armée se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Avenue de la 1ere Armée par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Avenue de la 1ere Armée se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 31.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Avenue de la 1ere Armée à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 266 Avenue de la 1ere Armée est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
