117 Avenue de la Premiere Armée, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue de la Premiere Armée, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°4 et de n°266.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue de la Premiere Armée, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 58 parkings - 2822 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Laurent Blanc à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 104 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 221 mètres
Ventes au 117 Avenue de la Premiere Armée
Les 18 ventes au 117 Avenue de la Premiere Armée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de la Premiere Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue de la Premiere Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue de la Premiere Armée dans son marché local
Prix du 117 Avenue de la Premiere Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Premiere Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 117 Avenue de la Premiere Armée se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue de la Premiere Armée par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue de la Premiere Armée se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 17.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue de la Premiere Armée à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue de la Premiere Armée est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
