311 Avenue du Souvenir Français, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Avenue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°309 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°307.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Avenue du Souvenir Français, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 25 parkings - 699 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2148 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Technique à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 475 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 844 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Avenue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Avenue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Avenue du Souvenir Français, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Avenue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Avenue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Avenue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 311 Avenue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Avenue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 311 Avenue du Souvenir Français se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Avenue du Souvenir Français par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Avenue du Souvenir Français se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 37.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Avenue du Souvenir Français à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 311 Avenue du Souvenir Français est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
