4 Boulevard du 11 Novembre 1918, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du 11 Novembre 1918, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1008 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 442 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 598 mètres
- - Ecole primaire Jean Gavot à 601 mètres
Ventes au 4 Boulevard du 11 Novembre 1918
Les 3 ventes au 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du 11 Novembre 1918, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 2.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du 11 Novembre 1918 est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
