2 Boulevard du Onze Novembre, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 20.68 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Onze Novembre, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 53 logements - 13 locaux - 46 parkings - 2041 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 561 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 454 mètres
- - Ecole primaire Jean Gavot à 501 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Onze Novembre
Les 4 ventes au 2 Boulevard du Onze Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Onze Novembre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Boulevard du Onze Novembre se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Onze Novembre par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Onze Novembre se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 2.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Onze Novembre à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Onze Novembre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
