45 Chemin de Marseille a Toulon, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Marseille a Toulon, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Marseille a Toulon, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 510 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Marseille a Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Marseille a Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Marseille a Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Marseille a Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Marseille a Toulon dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Marseille a Toulon par rapport à la voie
Sur Chemin de Marseille a Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 45 Chemin de Marseille a Toulon se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Marseille a Toulon par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Marseille a Toulon se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 31.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Marseille a Toulon à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Marseille a Toulon est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
