46 Route départementale Dn8, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Route départementale Dn8, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route départementale Dn8, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 282 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 744 mètres
- - Ecole primaire Jean Gavot à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route départementale Dn8
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route départementale Dn8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route départementale Dn8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route départementale Dn8, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route départementale Dn8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route départementale Dn8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route départementale Dn8 dans son marché local
Prix du 46 Route départementale Dn8 par rapport à la voie
Sur Route départementale Dn8, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 46 Route départementale Dn8 se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route départementale Dn8 par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route départementale Dn8 se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 6.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route départementale Dn8 à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 46 Route départementale Dn8 est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
