35 Rue Cavaillon, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cavaillon, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cavaillon, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chateau à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 673 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 539 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 747 mètres
Ventes au 35 Rue Cavaillon
Les 2 ventes au 35 Rue Cavaillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cavaillon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cavaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cavaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cavaillon dans son marché local
Prix du 35 Rue Cavaillon par rapport à la voie
Sur Rue Cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 35 Rue Cavaillon se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cavaillon par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cavaillon se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Le Beausset et 10.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cavaillon à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cavaillon est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
