6 Rue de la Gouorgo, 83330 Le Beausset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gouorgo, affiche un prix moyen de 4 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gouorgo, 83330 Le Beausset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Technique à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 561 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 748 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 944 mètres
Ventes au 6 Rue de la Gouorgo
Les 2 ventes au 6 Rue de la Gouorgo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gouorgo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gouorgo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gouorgo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gouorgo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gouorgo dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gouorgo par rapport à la voie
Sur Rue de la Gouorgo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 6 Rue de la Gouorgo se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gouorgo par rapport à Le Beausset et à Var
À Le Beausset, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gouorgo se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Le Beausset et 47.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gouorgo à Le Beausset
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gouorgo est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Beausset, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Beausset a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 610 €/m² sur la période récente.
