307 Avenue de Verdun, 83340 Le Cannet-des-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 307 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°310 a et de n°310 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 307 Avenue de Verdun, 83340 Le Cannet-des-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Cannet-des-Maures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jas De July Pole Emploi à 18 mètres
- - Le Luc - Le Cannet à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichoun à 363 mètres
- - Ecole primaire Denis Tissot à 156 mètres
Ventes au 307 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 307 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 307 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 307 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 307 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 307 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 307 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 307 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 307 Avenue de Verdun se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 307 Avenue de Verdun par rapport à Le Cannet-des-Maures et à Var
À Le Cannet-des-Maures, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 307 Avenue de Verdun se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet-des-Maures et 32.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 307 Avenue de Verdun à Le Cannet-des-Maures
Le loyer moyen estimé au 307 Avenue de Verdun est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Le Cannet-des-Maures, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet-des-Maures a baissé de 15.9 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 749 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
