433 Avenue de Verdun, 83340 Le Cannet-des-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°390 et de n°364.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Avenue de Verdun, 83340 Le Cannet-des-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Cannet-des-Maures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1131 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2482 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cannet Jas De July S à 46 mètres
- - Le Luc - Le Cannet à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichoun à 430 mètres
- - Ecole primaire Denis Tissot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 433 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 433 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 433 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 433 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 433 Avenue de Verdun se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Avenue de Verdun par rapport à Le Cannet-des-Maures et à Var
À Le Cannet-des-Maures, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 433 Avenue de Verdun se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet-des-Maures et 32.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Avenue de Verdun à Le Cannet-des-Maures
Le loyer moyen estimé au 433 Avenue de Verdun est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Le Cannet-des-Maures, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet-des-Maures a baissé de 15.9 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 749 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
