35 Chemin des Jardins, 83340 Le Cannet-des-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Jardins, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Jardins, 83340 Le Cannet-des-Maures
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Cannet-des-Maures à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3876 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 179 mètres
- - Le Luc - Le Cannet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichoun à 174 mètres
- - Ecole primaire Denis Tissot à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Jardins dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 35 Chemin des Jardins se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Jardins par rapport à Le Cannet-des-Maures et à Var
À Le Cannet-des-Maures, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Jardins se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet-des-Maures et 37.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Jardins à Le Cannet-des-Maures
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Jardins est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Le Cannet-des-Maures, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet-des-Maures a baissé de 15.9 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 749 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
