34 Chemin des Roseraies, 83340 Le Cannet-des-Maures
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Roseraies, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², identique à celui du n°29 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Roseraies, 83340 Le Cannet-des-Maures
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 125 mètres
- - Le Luc - Le Cannet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Pichoun à 164 mètres
- - Ecole primaire Denis Tissot à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Roseraies
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Roseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Roseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Roseraies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Roseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Roseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Roseraies dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Roseraies par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseraies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 34 Chemin des Roseraies se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Roseraies par rapport à Le Cannet-des-Maures et à Var
À Le Cannet-des-Maures, le prix moyen des appartements atteint 2 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Roseraies se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet-des-Maures et 37.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Roseraies à Le Cannet-des-Maures
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Roseraies est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Le Cannet-des-Maures, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet-des-Maures a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 749 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
