3 Place de l’Ormeau, 83330 Le Castellet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Ormeau, 83330 Le Castellet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Castellet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brulat à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Brulat à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Ormeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Place de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 3 Place de l’Ormeau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Ormeau par rapport à Le Castellet et à Var
À Le Castellet, le prix moyen des appartements atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Ormeau se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Le Castellet et 3.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Ormeau à Le Castellet
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Ormeau est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Le Castellet, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Castellet a augmenté de 14.16 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au premier semestre 2020 à 4 484 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 000 € au 3 Place de l’Ormeau à Le Castellet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 875 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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