2 Rue Douce, 83330 Le Castellet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Douce, affiche un prix moyen de 4 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Douce, 83330 Le Castellet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Le Castellet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brulat à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Brulat à 998 mètres
Ventes au 2 Rue Douce
Les 5 ventes au 2 Rue Douce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Douce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Douce, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Douce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Douce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Douce dans son marché local
Prix du 2 Rue Douce par rapport à la voie
Sur Rue Douce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 2 Rue Douce se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Douce par rapport à Le Castellet et à Var
À Le Castellet, le prix moyen des appartements atteint 3 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Douce se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Le Castellet et 22.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Douce à Le Castellet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Douce est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Le Castellet, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Castellet a augmenté de 14.05 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au premier semestre 2020 à 4 484 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
