44 Rue du Docteur Clement, 83330 Le Castellet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Clement, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°46 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Docteur Clement, 83330 Le Castellet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cerisiers à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vigneret à 124 mètres
- - Ecole primaire du Plan du Castellet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Docteur Clement
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Docteur Clement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Clement, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Clement dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Clement par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 44 Rue du Docteur Clement se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Clement par rapport à Le Castellet et à Var
À Le Castellet, le prix moyen des appartements atteint 3 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Clement se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Le Castellet et 35.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Docteur Clement à Le Castellet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Docteur Clement est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Castellet, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Castellet a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 094 €/m² au premier semestre 2020 à 4 484 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 378 €/m² sur la période récente.
