32 Av des Martyrs de la Resistance, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av des Martyrs de la Resistance, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 228 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Av des Martyrs de la Resistance, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 32 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 32 Av des Martyrs de la Resistance se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av des Martyrs de la Resistance se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 44.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av des Martyrs de la Resistance à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 32 Av des Martyrs de la Resistance est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
