6 Av des Martyrs de la Resistance, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Av des Martyrs de la Resistance, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 307 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Av des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 6 Av des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Av des Martyrs de la Resistance, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 6 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 6 Av des Martyrs de la Resistance se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Av des Martyrs de la Resistance se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 68.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Av des Martyrs de la Resistance à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 6 Av des Martyrs de la Resistance est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
