736 avenue de provence, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 736 avenue de provence, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°728 et de n°708.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 736 avenue de provence, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 422 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 422 mètres
Ventes au 736 avenue de provence
Une vente a été recensée au 736 avenue de provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 736 avenue de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 736 avenue de provence, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°736 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 736 avenue de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 736 avenue de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 736 avenue de provence dans son marché local
Prix du 736 avenue de provence par rapport à la voie
Sur avenue de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 736 avenue de provence se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 736 avenue de provence par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 736 avenue de provence se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 72.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 736 avenue de provence à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 736 avenue de provence est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
