6 Avenue des Lauriers Roses, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Lauriers Roses, affiche un prix moyen de 8 550 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Lauriers Roses, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 470 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1200 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 556 mètres
Ventes au 6 Avenue des Lauriers Roses
Les 5 ventes au 6 Avenue des Lauriers Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Lauriers Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Lauriers Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Lauriers Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Lauriers Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Lauriers Roses dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Lauriers Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Lauriers Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 8 014 €/m². Avec un prix moyen de 8 550 €/m², le 6 Avenue des Lauriers Roses se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Lauriers Roses par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Lauriers Roses se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 153.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Lauriers Roses à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Lauriers Roses est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
