26 Avenue des Martyrs de la Resistan, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Martyrs de la Resistan, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Martyrs de la Resistan, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 235 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 235 mètres
Ventes au 26 Avenue des Martyrs de la Resistan
Une vente a été recensée au 26 Avenue des Martyrs de la Resistan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Martyrs de la Resistan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Martyrs de la Resistan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Martyrs de la Resistan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Martyrs de la Resistan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Martyrs de la Resistan dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Martyrs de la Resistan par rapport à la voie
Sur Avenue des Martyrs de la Resistan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 26 Avenue des Martyrs de la Resistan se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Martyrs de la Resistan par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Martyrs de la Resistan se situe 31.5 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 41.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Martyrs de la Resistan à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Martyrs de la Resistan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
