235 Avenue du Capitaine Ducourneau, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue du Capitaine Ducourneau, affiche un prix moyen de 10 800 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°236 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue du Capitaine Ducourneau, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 450 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphores à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cavalière à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Avenue du Capitaine Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 235 Avenue du Capitaine Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue du Capitaine Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue du Capitaine Ducourneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue du Capitaine Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue du Capitaine Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue du Capitaine Ducourneau dans son marché local
Prix du 235 Avenue du Capitaine Ducourneau par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Ducourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 10 354 €/m². Avec un prix moyen de 10 800 €/m², le 235 Avenue du Capitaine Ducourneau se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue du Capitaine Ducourneau par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 235 Avenue du Capitaine Ducourneau se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 157.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue du Capitaine Ducourneau à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue du Capitaine Ducourneau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
