17 Avenue du Capitaine Thorel, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Capitaine Thorel, affiche un prix moyen de 8 059 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Capitaine Thorel, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fossette à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Capitaine Thorel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Capitaine Thorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Capitaine Thorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Capitaine Thorel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Capitaine Thorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Capitaine Thorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Capitaine Thorel dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Capitaine Thorel par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Thorel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 734 €/m². Avec un prix moyen de 8 059 €/m², le 17 Avenue du Capitaine Thorel se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Capitaine Thorel par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Capitaine Thorel se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 139.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Capitaine Thorel à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Capitaine Thorel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
