3 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du General Bouvet, affiche un prix moyen de 8 390 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 212 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 212 logements - 26 locaux - 70 parkings - 4025 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 245 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du General Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du General Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du General Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du General Bouvet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du General Bouvet dans son marché local
Prix du 3 Avenue du General Bouvet par rapport à la voie
Sur Avenue du General Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 645 €/m². Avec un prix moyen de 8 390 €/m², le 3 Avenue du General Bouvet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du General Bouvet par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du General Bouvet se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 149.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du General Bouvet à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du General Bouvet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
