50 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue du General Bouvet, affiche un prix moyen de 9 224 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
11 niveaux - 99 logements - 1378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 214 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 214 mètres
Ventes au 50 Avenue du General Bouvet
Une vente a été recensée au 50 Avenue du General Bouvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue du General Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue du General Bouvet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue du General Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue du General Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue du General Bouvet dans son marché local
Prix du 50 Avenue du General Bouvet par rapport à la voie
Sur Avenue du General Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 645 €/m². Avec un prix moyen de 9 224 €/m², le 50 Avenue du General Bouvet se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue du General Bouvet par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue du General Bouvet se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 173.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue du General Bouvet à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue du General Bouvet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
