6 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du General Bouvet, affiche un prix moyen de 7 987 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du General Bouvet, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 277 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 277 mètres
Ventes au 6 Avenue du General Bouvet
Les 4 ventes au 6 Avenue du General Bouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du General Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du General Bouvet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du General Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du General Bouvet dans son marché local
Prix du 6 Avenue du General Bouvet par rapport à la voie
Sur Avenue du General Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 645 €/m². Avec un prix moyen de 7 987 €/m², le 6 Avenue du General Bouvet se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du General Bouvet par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du General Bouvet se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 137.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du General Bouvet à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du General Bouvet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
