43 a Avenue du Général de Gaulle, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 a Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°43 b et de n°43.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Avenue du Général de Gaulle, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 633 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 43 a Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 43 a Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 a Avenue du Général de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 43 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 43 a Avenue du Général de Gaulle se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Avenue du Général de Gaulle par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 a Avenue du Général de Gaulle se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 40.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Avenue du Général de Gaulle à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 43 a Avenue du Général de Gaulle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
