3 Avenue du Grand Jardin, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Grand Jardin, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°1 et du 12.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Grand Jardin, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 65 parkings - 678 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 397 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 397 mètres
Ventes au 3 Avenue du Grand Jardin
Les 67 ventes au 3 Avenue du Grand Jardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Grand Jardin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Grand Jardin dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Grand Jardin par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 3 Avenue du Grand Jardin se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Grand Jardin par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Grand Jardin se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 61.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Grand Jardin à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Grand Jardin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
