45 Avenue du Marechal Juin, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Marechal Juin, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage du Lavandou.
- 1470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 164 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Marechal Juin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 45 Avenue du Marechal Juin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Marechal Juin par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Marechal Juin se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 56.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Marechal Juin à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Marechal Juin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
