646 Avenue du Marechal Juin, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 646 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°665 et de n°647.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 646 Avenue du Marechal Juin, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 33 parkings - 949 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 721 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 646 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 646 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 646 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 646 Avenue du Marechal Juin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°646 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 646 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 646 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 646 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 646 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 646 Avenue du Marechal Juin se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 646 Avenue du Marechal Juin par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 646 Avenue du Marechal Juin se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 54.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 646 Avenue du Marechal Juin à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 646 Avenue du Marechal Juin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
