655 Avenue du Marechal Juin, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 655 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°665 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°647.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 655 Avenue du Marechal Juin, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 199 logements - 324 parkings - 3343 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faviere à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 749 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 749 mètres
Ventes au 655 Avenue du Marechal Juin
Les 6 ventes au 655 Avenue du Marechal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 655 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 655 Avenue du Marechal Juin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°655 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 655 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 655 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 655 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 655 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 655 Avenue du Marechal Juin se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 655 Avenue du Marechal Juin par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 655 Avenue du Marechal Juin se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 42.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 655 Avenue du Marechal Juin à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 655 Avenue du Marechal Juin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
