490 Avenue du Pilon de Saint Clair, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Avenue du Pilon de Saint Clair, affiche un prix moyen de 8 465 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°535 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Avenue du Pilon de Saint Clair, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 1980 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1310 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Avenue du Pilon de Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 490 Avenue du Pilon de Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Avenue du Pilon de Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Avenue du Pilon de Saint Clair, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Avenue du Pilon de Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Avenue du Pilon de Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Avenue du Pilon de Saint Clair dans son marché local
Prix du 490 Avenue du Pilon de Saint Clair par rapport à la voie
Sur Avenue du Pilon de Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 8 421 €/m². Avec un prix moyen de 8 465 €/m², le 490 Avenue du Pilon de Saint Clair se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Avenue du Pilon de Saint Clair par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Avenue du Pilon de Saint Clair se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 151.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Avenue du Pilon de Saint Clair à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 490 Avenue du Pilon de Saint Clair est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
