2 avenue du président vincent auriol, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du président vincent auriol, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°10 et du 4.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du président vincent auriol, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 249 parkings - 611 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 196 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 196 mètres
Ventes au 2 avenue du président vincent auriol
Les 11 ventes au 2 avenue du président vincent auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du président vincent auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du président vincent auriol, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du président vincent auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du président vincent auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du président vincent auriol dans son marché local
Prix du 2 avenue du président vincent auriol par rapport à la voie
Sur avenue du président vincent auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 2 avenue du président vincent auriol se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du président vincent auriol par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du président vincent auriol se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 79.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du président vincent auriol à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du président vincent auriol est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
