420 avenue du président vincent auriol, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 420 avenue du président vincent auriol, affiche un prix moyen de 6 939 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 4.63 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 avenue du président vincent auriol, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Plage du Lavandou.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oustal Del Mar à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 274 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 420 avenue du président vincent auriol
Aucune vente n'a été recensée au 420 avenue du président vincent auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 avenue du président vincent auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 420 avenue du président vincent auriol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°420 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 avenue du président vincent auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 avenue du président vincent auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 avenue du président vincent auriol dans son marché local
Prix du 420 avenue du président vincent auriol par rapport à la voie
Sur avenue du président vincent auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 6 939 €/m², le 420 avenue du président vincent auriol se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 420 avenue du président vincent auriol par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 avenue du président vincent auriol se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 106.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 avenue du président vincent auriol à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 420 avenue du président vincent auriol est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
