44 avenue du président vincent auriol, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue du président vincent auriol, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 et du 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 avenue du président vincent auriol, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 11 locaux - 34 parkings - 818 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 163 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 44 avenue du président vincent auriol
Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue du président vincent auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue du président vincent auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue du président vincent auriol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue du président vincent auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue du président vincent auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue du président vincent auriol dans son marché local
Prix du 44 avenue du président vincent auriol par rapport à la voie
Sur avenue du président vincent auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 217 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 44 avenue du président vincent auriol se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue du président vincent auriol par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue du président vincent auriol se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 100.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 avenue du président vincent auriol à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 44 avenue du président vincent auriol est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
