14 Avenue Franklin Roosevelt, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 8 772 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°13 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Franklin Roosevelt, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 761 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 761 mètres
Ventes au 14 Avenue Franklin Roosevelt
Les 17 ventes au 14 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Franklin Roosevelt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 14 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 8 772 €/m², le 14 Avenue Franklin Roosevelt se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Franklin Roosevelt se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 160.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Franklin Roosevelt à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Franklin Roosevelt est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
