25 Avenue Franklin Roosevelt, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 8 166 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.2 % à celui du n°13 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Franklin Roosevelt, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 670 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Franklin Roosevelt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 25 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 412 €/m². Avec un prix moyen de 8 166 €/m², le 25 Avenue Franklin Roosevelt se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Franklin Roosevelt se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 142.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Franklin Roosevelt à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Franklin Roosevelt est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
