23 Avenue Paul Valéry, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°20 et du 23.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paul Valéry, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 491 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paul Valéry, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 23 Avenue Paul Valéry se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Valéry par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paul Valéry se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 68.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paul Valéry à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paul Valéry est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
