631 boulevard des four des maures, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 631 boulevard des four des maures, affiche un prix moyen de 12 547 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°625 et de n°605.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 631 boulevard des four des maures, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Calanques.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fossette à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Clair à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 631 boulevard des four des maures
Aucune vente n'a été recensée au 631 boulevard des four des maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 631 boulevard des four des maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 631 boulevard des four des maures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 631 boulevard des four des maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 631 boulevard des four des maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 631 boulevard des four des maures dans son marché local
Prix du 631 boulevard des four des maures par rapport à la voie
Sur boulevard des four des maures, le prix moyen des maisons s'établit à 12 364 €/m². Avec un prix moyen de 12 547 €/m², le 631 boulevard des four des maures se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 631 boulevard des four des maures par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des maisons atteint 9 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 631 boulevard des four des maures se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 198.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 631 boulevard des four des maures à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 631 boulevard des four des maures est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lavandou a augmenté de 10.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 175 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 174 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 775 €/m² sur la période récente.
