12 Chemin des Marguerites, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Marguerites, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°310 et de n°313.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Marguerites, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fossette à 309 mètres
Ventes au 12 Chemin des Marguerites
Les 2 ventes au 12 Chemin des Marguerites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Marguerites dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Marguerites par rapport à la voie
Sur Chemin des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 7 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 12 Chemin des Marguerites se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Marguerites par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Marguerites se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 94.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Marguerites à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Marguerites est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
