449 Chemin des Marguerites, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 449 Chemin des Marguerites, affiche un prix moyen de 6 829 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°441 et du 0.07 % à celui du n°456.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Chemin des Marguerites, 83980 Le Lavandou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fossette à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Chemin des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 449 Chemin des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Chemin des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Chemin des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Chemin des Marguerites dans son marché local
Prix du 449 Chemin des Marguerites par rapport à la voie
Sur Chemin des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 829 €/m², le 449 Chemin des Marguerites se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Chemin des Marguerites par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Chemin des Marguerites se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 102.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Chemin des Marguerites à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 449 Chemin des Marguerites est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
