72 Chemin des Marguerites, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Chemin des Marguerites, affiche un prix moyen de 7 089 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°100 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Chemin des Marguerites, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fossette à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Chemin des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 72 Chemin des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Chemin des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Chemin des Marguerites, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Chemin des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Chemin des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Chemin des Marguerites dans son marché local
Prix du 72 Chemin des Marguerites par rapport à la voie
Sur Chemin des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 7 089 €/m², le 72 Chemin des Marguerites se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Chemin des Marguerites par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Chemin des Marguerites se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 110.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Chemin des Marguerites à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 72 Chemin des Marguerites est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
