3 quai des pecheurs, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 quai des pecheurs, affiche un prix moyen de 7 669 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 quai des pecheurs, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Plage du Lavandou.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 818 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 3 quai des pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 quai des pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 quai des pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 quai des pecheurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 quai des pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 quai des pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 quai des pecheurs dans son marché local
Prix du 3 quai des pecheurs par rapport à la voie
Sur quai des pecheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 333 €/m². Avec un prix moyen de 7 669 €/m², le 3 quai des pecheurs se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 quai des pecheurs par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 quai des pecheurs se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 128.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 quai des pecheurs à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 quai des pecheurs est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
