3 bis Rue Bella Vista, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bella Vista, affiche un prix moyen de 9 979 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bella Vista, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins Penches à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 1298 mètres
- - Ecole primaire Saint-Clair à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Bella Vista
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Bella Vista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bella Vista
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bella Vista, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bella Vista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bella Vista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bella Vista dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bella Vista par rapport à la voie
Sur Rue Bella Vista, le prix moyen des appartements s'établit à 9 968 €/m². Avec un prix moyen de 9 979 €/m², le 3 bis Rue Bella Vista se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bella Vista par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bella Vista se situe 43.34 % au-dessus de la moyenne de Le Lavandou et 196.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bella Vista à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bella Vista est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
