11 Rue de l’Abbe Helin, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Abbe Helin, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Abbe Helin, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 628 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 628 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Abbe Helin
Les 2 ventes au 11 Rue de l’Abbe Helin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Helin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Abbe Helin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Helin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Abbe Helin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Abbe Helin dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Abbe Helin par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Helin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 11 Rue de l’Abbe Helin se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Abbe Helin par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Abbe Helin se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 74.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Abbe Helin à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Abbe Helin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
