8 Rue de l’Abbe Helin, 83980 Le Lavandou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abbe Helin, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abbe Helin, 83980 Le Lavandou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Plage du Lavandou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Heros à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marc Legouhy à 614 mètres
- - Ecole primaire Marc Legouhy à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Abbe Helin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Abbe Helin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Helin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abbe Helin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Helin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Helin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abbe Helin dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abbe Helin par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Helin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 8 Rue de l’Abbe Helin se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abbe Helin par rapport à Le Lavandou et à Var
À Le Lavandou, le prix moyen des appartements atteint 6 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abbe Helin se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Le Lavandou et 50.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abbe Helin à Le Lavandou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abbe Helin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lavandou, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lavandou a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 106 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au premier semestre 2025.
